Splendide duplex rénové avec studio indépendant à Boulogne-sur-Mer

Dans un immeuble au charme préservé, découvrez ce magnifique duplex entièrement rénové offrant de multiples possibilités. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour convivial, ainsi qu’une buanderie. À l’étage, deux chambres avec salle d’eau et dressing. Cet appartement se distingue par la possibilité d’agrandir la surface habitable grâce à un studio indépendant doté d’une kitchenette, d’un salon et d’une salle d’eau, ou de le conserver tel quel pour un investissement locatif. Situé dans une copropriété de 15 lots, il ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 1240 € et 1720 € pour un usage standard. La propriété est équipée d’un chauffage électrique, d’une cave, sans ascenseur. La localisation offre un environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

- Ce duplex entièrement rénové offre une surface habitable de 81,20 m², avec 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine séparée équipée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La possibilité d'agrandir votre espace de vie grâce à un studio indépendant comprenant une kitchenette, un salon et une salle d'eau, ce qui constitue un véritable atout pour augmenter la valeur ou louer séparément.
- Situé dans une copropriété de 15 lots, sans procédure en cours, avec une classification énergétique D et climatique B, vous permettant de maîtriser vos coûts énergétiques avec une estimation annuelle comprise entre 1240 € et 1720 €.
- La propriété dispose d’un chauffage électrique, d’une cave, et ne nécessite pas de réparations immédiates, ce qui vous assure une tranquillité d’esprit dès l’acquisition.
- Le prix demandé de 190 000 € est justifié par la qualité de la rénovation, la superficie optimisée et la grande flexibilité d’usage qu’offre cet appartement à Boulogne-sur-Mer.