Bel appartement duplex lumineux de 58m² à Dunkerque, idéal pour investissement
Bel appartement duplex lumineux de 58m² à Dunkerque, idéal pour investissement
Description
Situé à Dunkerque, dans la Rue de l’Abbé Choquet, ce lumineux duplex de 58 m² offre un espace de vie confortable à proximité de la gare et du centre-ville. Logé dans une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges, ce bien présente un fort potentiel d’investissement. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, des WC, et à l’étage, deux chambres agréables. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 58m², situé à Dunkerque, dans la Rue de l'Abbé Choquet, est idéalement placé à proximité de la gare et du centre-ville, ce qui facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- Il se trouve dans une petite copropriété à taille humaine avec de faibles charges, représentant une excellente opportunité pour optimiser votre budget ou pour un premier investissement locatif.
- Le duplex comprend un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres à l’étage, parfait pour accueillir une famille ou des locataires.
- Son année de construction datant de 1930 n’est pas un obstacle ; sa consommation énergétique classée D (210 kWh/m²/an) et ses faibles émissions de gaz à effet de serre (44 kg CO2/m²/an) confèrent un bon rapport qualité/prix.
- Avec un prix de 104 000 euros, dont 98 000 euros net vendeur, cette offre représente une opportunité à saisir pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2845176
- Prix: 104 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 270 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 104 000 € (6.12% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Dunkerque
- Code Postal 59140
- Quartier/Secteur Centre ville, dunkerque
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
