Appartement duplex de 41 m² à Lyon, idéal investisseur, proche commerces et transports

Découvrez ce charmant duplex de 41 m² situé au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, idéal pour investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond de 3,90 m et trois grandes fenêtres, offrant un volume généreux. La pièce principale, ouverte sur la cuisine, facilite la réception et profite de beaucoup de lumière naturelle. La salle de bain fonctionnelle est équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque avec rangement, et d’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres confortables avec placards intégrés offrent un espace nuit serein et pratique. Cet appartement, déjà loué à un locataire stable, représente une opportunité d’investissement sécurisée. Situé en plein centre de Lyon, il bénéficie de la proximité de commerces, restaurants, bars, écoles, médecins, ainsi que des transports en commun. Contactez dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite, une visite virtuelle étant disponible sur demande. Les honoraires de 4,94% sont inclus, avec un prix hors honoraires de 162 000 €.

- Cet appartement de 41 m² situé dans le 7ème arrondissement de Lyon dispose d’un espace de vie lumineux avec une hauteur sous plafond de 3,90 m, offrant un volume spacieux et convivial.
- Il comprend deux chambres à l’étage, chacune équipée de placards intégrés, parfaites pour un coin nuit confortable et optimisé en rangement.
- La proximité immédiate des commerces, restaurants, bars, écoles, médecins et transports en commun garantit une vie pratique et dynamique au quotidien.
- Le bien est déjà loué à un locataire sérieux et stable, ce qui vous permet d’investir en toute sécurité avec un revenu locatif immédiat.
- Son prix de 162 000 € hors honoraires, avec une rentabilité potentielle intéressante, associé à un faible coût annuel d’énergie estimé entre 980 € et 1260 €, en font une opportunité sérieuse pour un investissement rentable.