Appartement duplex de 38 m² à Villeparisis proche gare et commodités
Appartement duplex de 38 m² à Villeparisis proche gare et commodités
Description
Villeparisis, à proximité du centre-ville et de la gare accessible à pied en 10 minutes, propose ce charmant appartement duplex de 38,03 m² carrez (60 m² au sol) situé au 2ème étage d’une petite copropriété au style ancien. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’ouvre sur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, complété par une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande chambre avec un espace bureau et des rangements supplémentaires peut être aménagée selon vos besoins. Ce bien se distingue par son emplacement recherché, à deux pas de toutes commodités, une pièce à vivre lumineuse et une copropriété à faibles charges. Actuellement loué jusqu’au 20/04/2027, ce logement conviendra parfaitement à un investisseur sérieux, avec la possibilité de reconduction du bail. La copropriété, sans procédure en cours, comprend 19 lots, avec une quote-part annuelle de 1083 €, un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé F avec une consommation estimée entre 870 € et 1220 € par an (année de référence 2021), et une taxe foncière annuelle de 1006 €. La surface habitable est de 38,03 m², construite en 1991. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter la conseillère immobilière Khadija HIERTHES.
En résumé
- Vous avez ici un duplex de 38,03 m² carrez, avec une surface au sol de 60 m², idéal pour optimiser l’espace et l’investissement.
- Son emplacement très recherché, à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, vous garantit une grande accessibilité et une forte demande locative.
- La copropriété est petite, avec seulement 19 lots, et bénéficie de faibles charges annuelles de 1083 €, ce qui limite vos coûts de copropriété.
- Actuellement loué jusqu’au 20/04/2027, ce logement vous offre une stabilité locative avec la possibilité de reconduction du bail, idéal pour un investissement locatif sérieux.
- La classe énergétique F (DPE 362), avec une estimation annuelle de coûts d’énergie comprise entre 870 € et 1220 €, vous permet d’anticiper des dépenses maîtrisées, tout en valorisant votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3321997
- Prix: 151 000 €
- Surface du Bien: 38.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 870 € - 1 220 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
