Duplex de 63m² avec garage à Grenoble – Investissement Airbnb rentable
Duplex de 63m² avec garage à Grenoble – Investissement Airbnb rentable
Description
Ce duplex de 63 m² situé à Grenoble, dans le secteur Gare, est entièrement meublé et exploité en location courte durée via nos services de conciergerie type AIRBNB, offrant une rentabilité optimale. Le bien comprend un séjour lumineux donnant sur un balcon de 4 m², une cuisine équipée, une chambre avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec douche, lavabo et WC. À l’étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bain avec baignoire, lavabo et WC. Chauffage électrique individuel, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. L’appartement est situé dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 55€, la taxe foncière annuelle est de 1 590€. Certifié classe énergie D, classe climat B, avec une estimation de consommation annuelle entre 600 et 800 euros. Garage en sous-sol inclus dans le prix. Ce bien génère d’excellents revenus sous gestion courte durée. Informations supplémentaires disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter notre équipe d’agents immobiliers pour une estimation ou pour toute demande d’acquisition hors gestion. La transaction est conduite par un agent immobilier enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 911 109 817.
En résumé
- Cet appartement de 63 m² situé à Grenoble, dans le secteur Gare, est entièrement meublé, avec un séjour lumineux de 4 m² donnant accès à un balcon, ce qui optimise l’espace et la luminosité.
- Il comprend 3 chambres, dont deux à l’étage, et 2 salles de bain, une avec douche et l’autre avec baignoire, offrant confort et praticité pour une location courte durée.
- La gestion par notre équipe de conciergerie type AIRBNB garantit une rentabilité élevée, avec des revenus importants et une gestion facilitée.
- Le prix de vente est fixé à 190 000 €, avec un garage en sous-sol inclus, et un coût de charges de copropriété d’environ 55 € par mois.
- La classe énergie D et la classe climat B assurent une performance énergétique acceptable, avec une estimation de consommation annuelle entre 600 et 800 €, ce qui optimise vos coûts d’exploitation.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226840
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
