Duplex à Vichy centre 115m² avec garage et cave, à rénover

Situé au cœur de Vichy, ce duplex de 115 m² à rénover est niché dans un petit immeuble de quatre logements, en retrait d’une rue calme. Il se trouve au premier et dernier étage et offre un style loft avec un espace de vie lumineux de 40 m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un WC séparé, ainsi qu’une grande pièce mansardée. Attenant à l’appartement, un garage ou dépôt de 28 m² avec mezzanine ainsi qu’une cave de 13 m² complètent ce bien. La chaudière gaz individuelle récente assure le chauffage, avec des charges mensuelles d’environ 140 euros. La copropriété composée de 16 lots ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La classe énergie est F, tout comme la classe climat, indiquant une consommation énergétique élevée. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 3 430 € et 4 710 € pour un usage standard, intégrant les abonnements. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 115 m² à rénover se situe en plein centre de Vichy, dans un petit immeuble de seulement 4 logements, garantissant calme et proximité des commodités.
- Il offre un espace de vie lumineux de 40 m², avec 2 chambres, une grande pièce mansardée, une cuisine équipée, et un style loft qui peut être entièrement réaménagé selon vos préférences.
- Le bien dispose d’un garage ou dépôt attenant de 28 m² avec mezzanine, ainsi qu'une cave de 13 m², apportant de nombreux espaces de rangement.
- La chaudière gaz individuelle récente assure un chauffage efficace, avec des charges mensuelles d’environ 140 euros, ce qui reste raisonnable pour la région.
- Son prix de 139 000 € inclut les honoraires, mais reste attractif dans un secteur recherché, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 3 430 € et 4 710 €, classe énergie F, et aucune procédure en cours dans la copropriété de 16 lots.