A vendre duplex de 32 m² avec loggia à Port-la-Nouvelle, proche plages
A vendre duplex de 32 m² avec loggia à Port-la-Nouvelle, proche plages
Description
À proximité immédiate des plages, dans une résidence sécurisée, charmant duplex de 32 m² situé au premier et dernier étage, comprenant une loggia de 4 m². Une entrée spacieuse offrant la possibilité d’y aménager de grands rangements, une salle d’eau avec WC et lave-linge, ainsi qu’une pièce principale avec coin kitchenette. À l’étage, une grande mezzanine de 10 m² qui sert de coin nuit. Le logement est équipé d’une climatisation réversible récente et dispose d’une place de parking en bas de l’appartement. La copropriété comprend 21 lots avec des charges annuelles d’environ 650 €, aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard varient entre 650 € et 940 € (années 2021-2023, abonnements compris). Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Ce duplex de 32 m² est situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée, à deux pas des plages, ce qui en fait un emplacement privilégié et très recherché.
- Il dispose d'une loggia de 4 m² pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une grande mezzanine de 10 m² qui sert de coin nuit, optimisant l’espace.
- La climatisation réversible récente assure un confort optimal toute l’année, et la place de parking en bas de l’appartement facilite votre stationnement.
- Le prix de vente est fixé à 79 500 €, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 650 €, et aucune procédure en cours dans la copropriété.
- Avec une classe énergie D et une classe climat B, vous pouvez envisager cette acquisition comme un investissement durable, tout en profitant d’un bien en parfait état, prêt à vous accueillir.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3613580
- Prix: 79 500 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 33.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 650 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
