Bel appartement T3 duplex rénové à Toul en centre-ville

Situé au deuxième étage d’une charmante copropriété ancienne en pierre de taille au cœur de Toul, cet appartement T3 duplex contemporain construit en 2017 offre une superficie de 80 m² loi Carrez (99,8 m² au sol). Lumineux et spacieux, il comprend une entrée avec rangements, un escalier menant à une mezzanine utilisée comme bureau, une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 34 m², deux chambres, une salle d’eau avec buanderie et un WC séparé. Chauffage électrique individuel par inertie. La copropriété, gérée bénévolement, compte 27 lots dont 6 logements, avec des charges mensuelles de 15 €. Aucune procédure en cours. Le logement bénéficie d’une classe énergétique D et d’une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1250 € et 1740 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contacter par téléphone. La région est exposée à certains risques, consulter le site Géorisques pour plus de détails.

- Vous avez un appartement T3 duplex en excellent état, construit en 2017, avec une superficie totale de 99,8 m² au sol et 80 m² loi Carrez, situé au deuxième étage d’une copropriété ancienne en pierre de taille au cœur de Toul.
- L'espace lumineux de 34 m² pour le séjour et la cuisine équipée ouverte offrent un cadre de vie spacieux et convivial, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir.
- Deux chambres avec une salle d’eau et buanderie, ainsi qu’un WC séparé, apportent confort et praticité dans votre quotidien.
- Le chauffage électrique par inertie, très efficace, vous assure une consommation maîtrisée, et les charges de copropriété s’élèvent à seulement 15 € par mois, ce qui est très intéressant.
- La classe énergétique D et la classe climat B garantissent une performance énergétique raisonnable, avec une estimation des dépenses d’énergie entre 1250 € et 1740 € par an, pour un usage standard.