Appartement duplex spacieux de 120 m² à Sainte-Catherine avec parking et environnement calme
Appartement duplex spacieux de 120 m² à Sainte-Catherine avec parking et environnement calme
Description
Nouveauté en exclusivité chez Abithéa : cet appartement en duplex situé dans une petite copropriété de 4 lots offre le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement. D’une surface de 120 m², construit en 1997, il se compose de 3 chambres, d’un bureau, de 2 salles de bains et de deux places de stationnement. Situé dans un environnement verdoyant et calme, cet appartement très lumineux a un DPE en classe C. Il se trouve dans la commune recherchée de Sainte-Catherine, dans un quartier résidentiel à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, idéal pour une vie de famille. La conception particulière permet de vivre comme dans une maison : accès indépendant en RDC, sans parties communes, et sans voisin au-dessus grâce à sa répartition sur deux niveaux. L’espace principal comprend un séjour de 40 m², lumineux et ouvrant sur un cadre verdoyant grâce à de nombreuses fenêtres. Il est équipé d’un interphone, visiophone, digicode, porte blindée, fibre optique et détecteur de fumée. La toiture en tuiles béton, la dalle en béton et un diagnostic amiante négatif assurent la qualité du bien. La taxe foncière s’élève à 1 783 €. Ce duplex, alliant volumes, environnement et agencement, offre une qualité de vie recherchée, à mi-chemin entre appartement et maison. Une visite permettra d’apprécier pleinement son potentiel.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 120 m², construit en 1997, offre un espace lumineux et fonctionnel, avec un séjour de 40 m² parfaitement ouvert sur un environnement verdoyant grâce à ses nombreuses fenêtres.
- Vous disposez de 3 chambres, d’un bureau, et de 2 salles de bains, ce qui est idéal pour une famille à la recherche de confort et d’espace.
- La configuration unique, avec un accès indépendant en RDC, permet de vivre comme dans une maison, sans parties communes et sans voisin au-dessus, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
- L’appartement est très bien équipé pour votre sécurité et votre confort, avec un interphone, visiophone, digicode, porte blindée, fibre optique, et un diagnostic amiante négatif.
- Son DPE en classe C, sa taxe foncière à 1 783 €, et son environnement très calme en font un investissement attractif pour une qualité de vie élevée.
Détails
Mis à jour le juillet 22, 2026 à 10:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4506211
- Prix: 238 500 €
- Surface du Bien: 119.78 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 225 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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