Charmant appartement duplex à Vielle-Aure, idéal pour montagne et ski

La Clé des Pyrénées – Immobilier met en vente un charmant appartement duplex de 34,72 m² (loi Carrez), idéalement situé à Vielle-Aure dans les Hautes-Pyrénées. Parfait pour profiter des séjours montagnards, ce bien combine praticité et confort, été comme hiver. Situé au 2ème étage d’une résidence calme et bien entretenue, il offre : au rez-de-chaussée un séjour lumineux de 15,20 m² avec kitchenette équipée pour des repas conviviaux, à l’étage deux chambres, une salle de bain et un espace de rangement. Un casier à skis privé est inclus, idéal pour les amateurs de sports d’hiver. Une place de stationnement extérieure facilite les déplacements, même en haute saison. Une navette gratuite assure un accès rapide au téléphérique et à la télécabine de Saint-Lary-Soulan, reliés au domaine skiable. En été, ces infrastructures permettent de rejoindre de nombreux sentiers de randonnée et activités en altitude. Que ce soit en hiver avec ski alpin, snowboard, luge ou paysages enneigés, ou en été pour profiter de randonnées, VTT, parapente, canyoning ou détente dans les eaux thermales, cet appartement convient à toutes vos envies. Proximité des commerces, restaurants et commodités pour un séjour confortable. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier avec une bonne rentabilité. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, n’hésitez pas à nous contacter. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix hors honoraires : 140 000 €, honoraires de 5,36% à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 147 500 €. La copropriété compte 35 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 900 €, aucune procédure en cours. Classe énergie G, classe climat C ; consommation énergétique élevée, avec une estimation annuelle entre 990 € et 1400 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.

- Vous disposez d’un appartement duplex de 34,72 m² (loi Carrez), idéal pour profiter des activités en montagne toute l’année, été comme hiver.
- Situé au 2ème étage d’une résidence calme, il offre un séjour lumineux de 15,20 m² avec une kitchenette équipée, ainsi que deux chambres à l’étage, parfait pour accueillir famille ou amis.
- La propriété inclut un casier à skis privé et une place de parking extérieure, facilitant votre stationnement et le stockage pour les sports d’hiver.
- La localisation est particulièrement stratégique : à quelques minutes de Saint-Lary-Soulan, avec une navette gratuite passant à proximité, garantissant un accès rapide au domaine skiable, aux sentiers de randonnée, et aux activités estivales.
- Le prix est fixé à 147 500 € avec des charges copropriétaires d’environ 900 € par an pour un total de 35 lots, et l’appartement bénéficie d’un classement énergétique G, ce qui indique des coûts d’énergie à prévoir d'environ 990 € à 1400 € par an.