Duplex de 115 m² avec terrasse à Caderousse, 3 chambres, idéal rénovation
Duplex de 115 m² avec terrasse à Caderousse, 3 chambres, idéal rénovation
Description
Situé au cœur de Caderousse, dans une impasse paisible, ce duplex spacieux de 115 m² offre un potentiel important pour une rénovation personnalisée. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², exposée nord-sud, ainsi qu’une cuisine de 20 m². On y trouve également une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de 24,6 m² exposée sud/nord, avec la possibilité d’ajouter une salle d’eau supplémentaire. Une terrasse orientée plein sud complète cet étage, permettant de profiter d’un extérieur ensoleillé. Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités du village, cet appartement nécessite plusieurs travaux de finition, idéal pour un investisseur ou pour aménager selon vos goûts.
En résumé
- Ce duplex de 115 m² situé à Caderousse offre un grand volume de vie, avec une pièce principale de plus de 32 m² exposée nord-sud, permettant un espace lumineux et agréable à vivre.
- La cuisine de 20 m² et la salle de bain avec douche et baignoire apportent un bon confort fonctionnel, avec la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire dans l’étage.
- L’espace nuit comprend trois chambres, dont une de 24,6 m² orientée sud/nord, offrant un potentiel d’aménagement selon vos besoins.
- La terrasse orientée plein sud vous permet de profiter d’un extérieur ensoleillé et d’un cadre de vie agréable dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités.
- Son prix de 197 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe C (156) et GES en classe B (6), en fait une opportunité intéressante pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 9:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3945618
- Prix: 197 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 115.43 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 322 € - 1 788 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
