Appartement rénové de 73 m² à Nancy en dernier étage au centre-ville

Situé en plein centre-ville de Nancy, à deux pas du marché central et à proximité immédiate des transports ainsi que de toutes commodités, ce duplex entièrement rénové offre un intérieur moderne et fonctionnel. Installé au troisième et dernier étage d’une petite copropriété en second corps de bâtiment, cet appartement d’environ 73 m² loi Carrez (86 m² au sol) se compose d’une entrée qui ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse d’environ 37 m² avec une hauteur sous plafond de près de 3,5 mètres. Exposée ouest, cette pièce donne accès à une cuisine neuve, aménagée et équipée, avec vue sur les toits de Nancy. Un espace buanderie et des WC séparés complètent ce niveau. Une première chambre est également présente à cet étage. À l’étage supérieur, vous découvrirez une seconde chambre et une grande salle d’eau neuve, offrant confort et espace. La rénovation complète de l’appartement réalisée en 2024 comprend l’électricité, la plomberie, la cuisine, la salle de bains, les fenêtres, les sols et la peinture, vous permettant d’emménager sans travaux à prévoir et de maîtriser votre consommation d’énergie. La copropriété de 10 lots a récemment effectué d’importants travaux, tels que l’entretien de la toiture, le ravalement de façade et la rénovation de la cage d’escalier. La classe énergétique est D, avec une émission de gaz à effet de serre classe B. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 1360 € et 1880 € (années 2021-2023). Aucune procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement récemment rénové en 2024 offre une grande pièce de vie de 37 m² avec une hauteur sous plafond de près de 3,5 mètres, idéale pour une ambiance lumineuse et aérée.
- Son emplacement en centre-ville de Nancy, à deux pas du marché central et des transports, vous garantit une vie pratique et connectée avec toutes commodités à proximité.
- Avec deux chambres — une à chaque étage — et une grande salle d’eau neuve, vous bénéficiez d’un espace fonctionnel et moderne, parfait pour vivre confortablement.
- La rénovation complète en 2024, incluant électricité, plomberie, fenêtres, sols et peinture, vous évite tout travaux et optimise votre consommation énergétique, classée D avec une émission de gaz B.
- La copropriété de 10 lots a récemment effectué des travaux importants, notamment l’entretien de la toiture, le ravalement de façade et la rénovation de l’escalier, ce qui garantit une bonne gestion et un bien en bon état.