Joli duplex de 49 m² en centre-ville de Maussane-les-Alpilles avec cour privative

Lucie SOUTEYRAND, experte en immobilier, vous propose ce charmant duplex de 49 m² situé en plein centre du village de Maussane-les-Alpilles. Ressemblant à une petite maison individuelle en façade, ce bien rare séduit par son charme authentique et son potentiel de rénovation important. Dès l’entrée, un séjour lumineux s’ouvre, avec un escalier en bois menant à une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou de bureau. Le logement dispose d’une entrée indépendante, d’une cour privative d’environ 10 m² idéale pour un petit mobilier ou quelques plantes, ainsi qu’un espace extérieur intime au cœur du village. Un rangement extérieur indépendant d’environ 4 m² est également inclus, parfait pour stocker vélos ou matériel. Édifié en 2003 et loué précédemment, cet appartement nécessite une rénovation complète, notamment au niveau de la cuisine, des sanitaires et de certains éléments intérieurs, offrant ainsi une occasion de personnalisation totale. Il comprend un WC séparé et une salle d’eau distincte. Sa localisation privilégiée au cœur de Maussane, à proximité immédiate des commerces et des terrasses, dans un secteur où l’immobilier avoisine souvent 5 000 €/m², constitue un gros avantage. Ce bien constitue une opportunité rare dans cette région, présentant un excellent rapport entre prix, emplacement et potentiel. Le prix est ferme, en lien avec les travaux à prévoir. Libre de charges de copropriété, déjà en lot indépendant, il convient parfaitement à un investisseur souhaitant valoriser un bien dans une zone très demandée, ou à un premier achat ou projet de revente après travaux. Actuellement vacant, il n’est pas loué. Pour plus d’informations ou une visite, je vous accompagnerai avec plaisir.

- Cet appartement fait 49 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un très bon potentiel de rénovation pour créer un lieu moderne et adapté.
- Situé en plein centre du village de Maussane-les-Alpilles, il bénéficie d'une localisation stratégique, à deux pas des commerces et des terrasses animées, où l'immobilier peut atteindre 5 000 €/m².
- Son prix ferme de 160 000 € comprend une cour privative d'environ 10 m², un espace extérieur intime, et un rangement indépendant de 4 m², parfait pour optimiser l’espace et la sécurité.
- La construction date de 2003, et le bien nécessite un rafraîchissement complet, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser entièrement le logement selon vos envies.
- Libéré de charges de copropriété et en lot indépendant, ce duplex est une opportunité rare pour valoriser un bien dans un secteur très recherché, avec une forte rentabilité potentielle après travaux.