Appartement sous les combles rénové à Royan, charme et caractère

Cet appartement entièrement rénové avec soin possède une âme unique, accentuée par sa position en duplex sous les combles. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse mêlant charme rétro et modernité. Spacieux, il offre une superficie de 58,54 m2 Carrez et 101 m2 en surface utile, avec de nombreux rangements. La cuisine équipée, pensée pour le confort contemporain, s’ouvre sur un salon lumineux et intime, idéal pour se détendre ou lire, ainsi qu’une salle à manger conviviale pour recevoir. Deux chambres avec leur propre caractère complètent ce bien, avec une salle d’eau et un WC modernes. Chaque détail a été conçu pour créer une ambiance authentique, élégante et moderne. Situé en plein cœur de Royan, à deux pas du marché, ce lieu de caractère répond aux envies d’un achat immobilier unique et plein de charme.

- Ce terrain de 4395 m² est entièrement constructible, avec un certificat d'urbanisme en cours de validation, ce qui vous donne une grande liberté pour réaliser votre projet de maison.
- La localisation est en zone calme, avec une vue sur la campagne, tout en étant proche de Gourdon, un secteur idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant accessible.
- L'analyse de sol G1 a été réalisée et est disponible sur demande, ce qui confirme la stabilité du terrain pour la construction.
- Le terrain nécessite le raccordement à l’eau et à l’électricité en bordure, avec un assainissement individuel à prévoir, ce qui est standard pour ce type de bien.
- Son prix est attractif à 55 000 EUR, avec un prix net vendeur de 50 000 EUR, offrant une opportunité intéressante dans cette zone.