Charmant T1 Duplex à Grenoble rue Colbert – proche gare et centre-ville
Charmant T1 Duplex à Grenoble rue Colbert – proche gare et centre-ville
Description
Spécialisé dans l’immobilier à Grenoble, ce charmant T1 en duplex de 26,87 m² situé rue Colbert, à proximité de la gare, du tramway et du centre-ville, offre un cadre calme et agréable. Au niveau inférieur, vous trouverez une cuisine équipée, un salon et une salle de bains avec baignoire. À l’étage, une mezzanine de 8,90 m² sert de coin nuit avec espace de rangement. Vendue meublée et en très bon état général, cette propriété dispose d’un chauffage électrique individuel, d’un DPE Classe D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 360 et 560 € (données au 1er janvier 2021). Les charges annuelles s’élèvent à 648 €, incluant l’eau froide. La copropriété comprend 17 lots. Prix de vente : 99 000 € avec honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Ce appartement en duplex de 26,87 m² est située dans une rue très prisée de Grenoble, à proximité de la gare, du tram et du centre-ville, ce qui facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- Il est vendu meublé, en excellent état, avec une cuisine équipée et une mezzanine de 8,90 m² dédiée au couchage, optimisant l’espace pour un confort optimal.
- Le chauffage électrique individuel, associé à un DPE de classe D, garantit une gestion efficace de votre consommation d’énergie, avec une estimation annuelle entre 360 et 560 € selon votre usage.
- La copropriété comprend seulement 17 lots, ce qui facilite la gestion des charges ; les charges annuelles s’élèvent à 648 €, tout compris, notamment l’eau froide.
- À 99 000 €, cette opportunité vous permet d’investir dans un bien idéal pour une résidence principale ou locative, avec des caractéristiques attrayantes dans un secteur calme mais proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le décembre 9, 2025 à 12:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3013072
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 27 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 560 € (année de référence : 2021-01-01)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
