Charmant duplex lumineux à vendre à Caen, à rénover, avec cave et parking possible
Charmant duplex lumineux à vendre à Caen, à rénover, avec cave et parking possible
Description
Charmant duplex lumineux de 35,12 m² habitables situé au premier étage d’une copropriété de 14 lots. Ce bien, avec une surface au sol de plus de 40 m², constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Il comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et plan bar d’environ 20 m², une chambre à l’étage et une salle de bains. Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur et des parties communes, ce duplex offre un potentiel précieux pour créer un espace personnalisé. Il dispose d’une cave de 5 m² pour le rangement et la possibilité de stationnement dans la cour. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate du Zénith, de Venais et de Saint Ouen. Enfin, le bien présente une consommation énergétique classée F, avec un coût annuel estimé entre 1269 € et 1719 €, et bénéficie d’un faible coût de copropriété. Une opportunité à saisir pour transformer ce duplex en un lieu de vie moderne, confortable et esthétique.
En résumé
- Ce duplex de 35,12 m² habitables est situé au premier étage d'une copropriété de 14 lots, avec une surface au sol de plus de 40 m², offrant un potentiel complet pour créer un espace à votre image.
- Il dispose d’un séjour spacieux d’environ 20 m² avec cuisine ouverte équipée, parfait pour optimiser l’espace et profiter d’un aménagement moderne.
- La chambre à l’étage et la salle de bains permettent une configuration confortable pour un couple ou un petit foyer, tout en nécessitant peu de travaux pour le rafraîchissement intérieur.
- Vous bénéficiez d'une cave de 5 m² pour votre rangement et la possibilité de stationnement dans la cour, un vrai plus pour votre confort au quotidien.
- Situé à proximité immédiate du Zénith, de Venais et de Saint Ouen, l’emplacement est idéal, et même si la classe énergie est F, le coût annuel estimé d’énergie reste raisonnable entre 1269 € et 1719 €, avec un faible coût de charges de copropriété.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4225476
- Prix: 89 880 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 35.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 376 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 269 € - 1 719 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 376
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
376 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 880 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caen
- Code Postal 14000
- Quartier/Secteur Bas venoix et prairie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
