Achat appartement T2 duplex rénové avec vue port et parking à Cap d’Agde
Achat appartement T2 duplex rénové avec vue port et parking à Cap d’Agde
Description
Situé dans le quartier de Malfato à Cap d’Agde, cet appartement duplex de type T2 entièrement rénové avec goût offre une superbe vue sur le port et dispose d’une place de parking privée. Au 3ème étage sans ascenseur, il se compose d’une entrée aménagée avec une ancienne cabine transformée en buanderie, d’une salle d’eau avec douche et lavabo, d’un WC indépendant, d’un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une première terrasse de 5,25 m² offrant une belle vue sur le port. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de 14,47 m² avec un coin détente, ainsi qu’une deuxième terrasse de 12,41 m² avec vue sur le port. Le logement bénéficie d’une climatisation réversible. Totalement rénové, cet appartement est une occasion rare dans un secteur prisé. La copropriété n’est pas soumise à un statut particulier, et les charges annuelles s’élèvent à 1 392,00 €. Prix de vente : 228 000 € TTC, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. La consommation énergétique est estimée à 233 kWh/m²/an, avec une classe Energie D, et une émission de gaz à effet de serre de classe E.
En résumé
- Cet appartement T2 duplex, entièrement rénové avec goût, offre une surface loi Carrez de 46,78 m², avec un grand séjour de 18,73 m² et une chambre de 14,47 m² équipée d’un coin détente.
- Situé au 3ème étage sans ascenseur, il bénéficie de deux terrasses dont une de 12,41 m² avec vue sur le port, pour profiter pleinement de l’extérieur.
- La cuisine ouverte est entièrement équipée, et une climatisation réversible vous assure un confort optimal tout au long de l’année.
- Le logement comprend une place de parking privée, un atout précieux dans ce secteur de Malfato, souvent recherché pour sa vue port exceptionnelle.
- Le prix est de 228 000 € TTC, charges annuelles de copropriété de 1 392 €, avec une classe énergie D (233 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre (classe E).
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 12:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-308602
- Prix: 228 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/01/2025
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Cap d agde
- Code Postal 34300
- Quartier/Secteur Beauce la romaine, beaugency, marchenoir
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
