Duplex rénové de 28 m² à Lyon, idéal pour investissement ou premier achat
Duplex rénové de 28 m² à Lyon, idéal pour investissement ou premier achat
Description
Ce charmant duplex situé au dernier étage d’une petite copropriété bourgeoise profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et de la place Guichard à Lyon. Entièrement rénové, cet appartement de 28 m² au sol (20 m² Carrez) offre une organisation optimisée, idéale pour la vie urbaine, alliant confort et fonctionnalité. Le premier niveau comprend un séjour lumineux avec cuisine équipée et une salle de bain. À l’étage, un espace de 10 m² au sol permet d’aménager une chambre indépendante avec rangements intégrés. Orienté plein sud, le bien bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Classé C au DPE, il présente de bonnes performances énergétiques avec des coûts maîtrisés et de faibles charges de copropriété. Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif, il se trouve à proximité directe des transports, commerces et commodités.
En résumé
- Vous avez un duplex de 28 m² au sol, dont 20 m² en loi Carrez, récemment entièrement rénové, offrant un espace optimisé pour la vie urbaine.
- L’exposition plein sud garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, renforçant le confort au quotidien.
- Situé dans une copropriété calme de 11 lots, avec des charges annuelles nulles, donc peu de frais à prévoir.
- Le bien présente une classe énergétique C avec une consommation estimée annuelle entre 410 € et 600 €, ce qui est très avantageux pour réduire vos coûts énergétiques.
- Son emplacement à proximité immédiate de Saxe-Gambetta et de la place Guichard permet un accès facile aux transports, commerces et commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le février 23, 2026 à 8:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4233048
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 28.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 11
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
