Duplex T3 avec Vue Mer, Terrasse et Parking à Canet-en-Roussillon
Duplex T3 avec Vue Mer, Terrasse et Parking à Canet-en-Roussillon
Description
Ce duplex T3 situé au 3ème et dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée de Canet-en-Roussillon offre une vue imprenable sur le port, la marina et la mer. D’une superficie habitable de 65 m², il se compose d’un spacieux séjour avec cuisine de 35 m² illuminé par une grande baie vitrée, prolongé par une terrasse de 15 m² idéale pour profiter du panorama maritime et des moments de détente face à la marina. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau. À l’étage, deux chambres lumineuses donnent accès à une seconde terrasse de 14 m², parfait pour profiter du soleil levant ou des soirées estivales. Une seconde salle d’eau avec toilettes ajoute au confort de cet espace. Orienté sud-est, cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale, de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d’un visiophone, de la fibre optique et d’un ascenseur. Situé à seulement 5 minutes à pied des plages, il se trouve à proximité immédiate des commerces, administrations et services médicaux. Ce bien rare allie vue mer, terrasses, confort moderne et vie à pied dans un environnement sécurisé et soigné, transformant votre quotidien dans un cadre méditerranéen privilégié.
En résumé
- Cet appartement duplex T3 de 65 m² est situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, offrant une tranquillité et un cadre de vie privilégié.
- Il dispose de deux terrasses, l’une de 15 m² au niveau du séjour face à la marina, et l’autre de 14 m² à l’étage, parfaites pour profiter du soleil, de la mer et du port.
- Construit en 2005, il est équipé de menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, fibre optique, et bénéficie d’un ascenseur pour un accès facilité.
- La surface habitable; de 65 m², est lumineuse et ouverte, idéale pour une vie ensoleillée toute l’année, avec deux chambres à l’étage et deux salles d’eau avec toilettes.
- Son emplacement à seulement 5 minutes à pied des plages, combiné à la proximité immédiate de commerces, services médicaux et administrations, en fait un bien d’exception pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 3:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3606303
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/07/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 202 € - 630 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 19 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
