Appartement duplex en centre-ville de Roanne avec 2 chambres, terrasse et caves

N’hésitez pas à contacter Julien pour cette charmante opportunité immobilière située en plein cœur de Roanne. Cet appartement en duplex, proche de toutes commodités, se trouve au premier et deuxième étage d’une petite copropriété. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre et une salle de bains avec WC au premier niveau. À l’étage supérieur, vous découvrirez un bureau, une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un terrain commun à la copropriété, d’un cabanon de jardin, ainsi que de deux caves privatives. Confortable, il est doté de doubles vitrages, volets électriques, d’un poêle à granulés et d’une climatisation pour une agréable ambiance tout au long de l’année. La vente inclut également un terrain commun et deux caves privatifs pour un stockage pratique. Le prix de vente est de 129 900 EUR, avec un prix net vendeur de 125 000 EUR. Si vous souhaitez organiser une visite virtuelle en 360°, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. La superficie habitable est de 70,51 m², avec un salon de 22 m². Cette propriété est idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Toutes les informations relatives aux risques naturels et technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement en duplex de 70,51 m² se situe au premier et deuxième étage d'une petite copropriété en plein centre de Roanne, proche de toutes les commodités, facilitant votre quotidien.
- Il dispose de deux chambres, dont une à chaque niveau, ainsi qu’un bureau et une salle d’eau, offrant un espace de vie fonctionnel et adapté à une famille ou un investissement locatif.
- Vous profiterez également d’un terrain commun à la copropriété, d’un cabanon de jardin, de deux caves privatives et d’un séjour lumineux de 22 m², alliant confort et praticité.
- L’équipement moderne comprend doubles vitrages, volets électriques, un poêle à granulés et une climatisation, pour un confort optimal en toute saison.
- Avec un prix de vente de 129 900 EUR (125 000 EUR net vendeur), cette opportunité représente une belle valeur dans le secteur, avec notamment des coûts de chauffage estimés entre 990 et 1420 EUR selon le DPE récent.