Spacieux appartement duplex T3 à Rouen face au métro Boulingrin
Description
Spacieux appartement duplex T3 de 65 m² situé à Rouen, face à la station de métro du Boulingrin, à proximité de toutes commodités. Situé au 2ème et 3ème étage d’un bâtiment ancien, il comprend une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle de bain avec WC. Chauffage au gaz individuel, nécessitant des travaux de rénovation. Idéal pour un investisseur. La copropriété comporte 15 lots avec des charges mensuelles prévisionnelles de 60 euros.
En résumé
- Cet appartement duplex T3 de 65 m², situé au 2ème et 3ème étage d’un immeuble ancien, est idéal pour un investissement, surtout avec ses faibles charges prévisionnelles de seulement 60 euros par mois.
- La localisation est excellente : face à la station de métro du Boulingrin à Rouen, proche de toutes commodités, ce qui assure une grande attractivité pour la location ou la revente.
- Le bien comprend deux chambres, un salon lumineux, une cuisine séparée, et une salle de bain avec WC, offrant une configuration pratique et fonctionnelle dans un secteur recherché.
- La propriété nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de valoriser rapidement le bien et d’augmenter sa valeur.
- Son chauffage individuel au gaz radiateur vous garantit une gestion indépendante et maîtrisée de votre consommation énergétique.
Détails
Mis à jour le octobre 18, 2026 à 3:37 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4967442
- Prix: 132 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 461 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 101 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 580 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 461
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
461 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
