À vendre appartement duplex T3 de 92,65 m² au centre de Sollies Pont

Découvrez cet appartement duplex de type T3 d’une superficie totale de 92,65 m², dont 66,70 m² selon la loi Carrez, idéalement situé au cœur de Sollies Pont, dans le quartier du centre-ville. Installé au 2ème et 3ème étage d’une maison de ville de trois niveaux sans ascenseur, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, transports et commodités essentielles. Le bien se compose d’une pièce à vivre lumineuse de 20,70 m² avec cuisine ouverte équipée au 2ème étage, et de deux chambres de 14,90 m² et 11,70 m² avec une salle d’eau de 8 m², ainsi qu’un espace salon TV mansardé de 25,95 m² au troisième étage. Les prestations incluent double vitrage PVC, velux avec store, volets bois battants, climatisation réversible dans la chambre n°2, le salon TV et le palier du 2ème étage, ainsi que des radiateurs électriques dans la salle à manger, la cuisine et les chambres. La construction récente offre un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE = B) et une copropriété bien entretenue, rénovée en façade et toiture en 2022. Le tout à deux pas des écoles, axes routiers et autres infrastructures pour une qualité de vie optimale. Le logement est parfait pour un premier achat ou un jeune couple, avec un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. N’attendez pas pour visiter ce bien rare sur le marché !

- Cet appartement duplex de 92,65 m² (dont 66,70 m² loi Carrez) est idéalement situé dans le centre-ville de Sollies Pont, au 2ème et 3ème étage d'une maison de ville sans ascenseur.
- Il se compose d'une pièce à vivre de 20,70 m² avec cuisine ouverte équipée au 2ème étage et de deux chambres de 14,90 m² et 11,70 m², avec un espace salon TV mansardé de 25,95 m² au troisième étage, offrant un bel espace modulable.
- Les prestations modernes comprennent double vitrage PVC, velux avec store, volets bois battants, climatisation réversible dans plusieurs espaces, radiateurs dans la salle à manger, la cuisine et les chambres, avec un chauffage individuel.
- La copropriété, bien entretenue, a été rénovée récemment, notamment ravalement de façade et toiture en 2022, et offre un excellent diagnostic de performance énergétique avec un DPE classé B.
- Le quartier est très recherché, proche de toutes commodités, écoles, axes routiers, avec de nombreuses places de parking à proximité immédiate, ce qui facilite votre quotidien et garantit une belle qualité de vie.