Superbe duplex T3 lumineux avec vue dégagée à Saint-Affrique
Description
Vivez face au jardin public à Saint-Affrique dans un sublime appartement T3 en duplex de 83,70 m² habitables (70 m² loi Carrez). Situé aux deuxième et troisième étages, cet espace lumineux et accueillant offre une vue dégagée, baignée de soleil du sud toute la journée. Dès l’entrée, vous apprécierez une atmosphère chaleureuse. Le salon spacieux est idéal pour la détente et les repas en famille, complété par une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Rénové récemment entre 2020 et aujourd’hui, cet appartement assure un confort immédiat. Les faibles charges de copropriété s’accompagnent d’un stationnement gratuit et simple d’accès. Parfait pour un premier achat, en solo ou en couple, ce bien allie convivialité et praticité.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 83,70 m² habitables offre 70,34 m² loi Carrez, ce qui vous garantit une superficie précise et conforme aux normes en vigueur.
- Situé aux deuxième et troisième étages, il propose une vue dégagée sur le jardin public, avec une orientation nord-sud pour profiter de l’ensoleillement toute la journée.
- Récemment rénové entre 2020 et aujourd’hui, il est prêt à vivre immédiatement, sans travaux à prévoir, offrant plus de confort et de tranquillité.
- Avec 3 pièces dont 2 chambres, un salon de 24 m², une salle d’eau, et un WC séparé, il répond parfaitement aux besoins d’un premier achat seul ou en couple.
- Les faibles charges de copropriété et le stationnement gratuit et facile sont des atouts indéniables pour un investissement pratique et sans souci.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 6:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4322371
- Prix: 125 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 83.68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2022
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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