Rare duplex de 78 m² à vendre à Grenoble dans le quartier Le Zodiaque
Rare duplex de 78 m² à vendre à Grenoble dans le quartier Le Zodiaque
Description
Spacieux duplex traversant de 78 m² situé au 5e et 6e étage de l’immeuble « Le Zodiaque » à Grenoble. Lumineux et fonctionnel, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Il comprend un séjour orienté plein sud offrant une vue sur le parc Jean Verlac, deux chambres, un bureau, une cuisine aménagée, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi que deux balcons dont une loggia fermée. La copropriété, saine, propose des charges maîtrisées et se trouve dans un quartier calme proche des commerces, écoles et transports en commun. Prix attractif à 75 000 €, charges mensuelles de 141 €, DPE classe D, avec des dépenses annuelles estimées entre 1170 € et 1620 €.
En résumé
- Ce duplex de 78 m², situé au 5e et 6e étage, offre une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante orientée plein sud, avec une vue sur le parc Jean Verlac, ce qui ajoute à la qualité de vie et à la valeur patrimoniale du bien.
- Avec deux chambres, un bureau, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC séparés, il répond aux besoins d'un couple ou d'une petite famille tout en permettant d'aménager un espace de travail à domicile.
- La présence de deux balcons, dont une loggia fermée, permet de profiter de l’extérieur tout en conservant un cadre de vie calme dans un quartier résidentiel proche des commerces, écoles et transports, idéal pour votre quotidien.
- Le prix attractif de 75 000 € pour un bien de cette superficie, couplé à des charges mensuelles maîtrisées de 141 €, en font une excellente opportunité d’investissement ou pour un premier achat.
- La copropriété de 48 lots, avec un budget prévisionnel annuel de 2 899,68 €, est saine, sans procédure en cours, et bénéficie d’une excellente classification énergétique D et climatique C, vous garantissant une gestion saine et des charges raisonnables.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237517
- Prix: 75 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 78.23 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 48
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
