Appartement T4 en duplex de 69,21 m² à Restinclières avec garage et travaux à prévoir
Appartement T4 en duplex de 69,21 m² à Restinclières avec garage et travaux à prévoir
Description
Cet appartement en duplex de 69,21 m² situé à Restinclières (34160) se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec un WC, et à l’étage de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bain et d’un WC supplémentaire. Il bénéficie d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir notamment pour le carrelage et le tableau électrique. Un garage de rangements d’environ 20 m² accompagne le bien. La copropriété, composée de cinq lots avec syndic bénévole en cours de constitution, ne présente aucune procédure en cours et les charges annuelles sont estimées à 300 €. Prix de vente : 132 500 € (soit 122 500 € hors honoraires de négociation) + 10 000 € TTC de frais d’agence charge acquéreur, représentant environ 8,33% du prix. La localisation précise est à déterminer. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement en duplex de 69,21 m² offre un espace de vie lumineux de 33 m² au rez-de-chaussée, parfait pour optimiser votre confort quotidien.
- Il comporte deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC, idéal pour une famille ou un espace de travail à domicile.
- Le bien dispose d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques pour une gestion de chauffage efficace, même lors des périodes de forte chaleur ou froide.
- Son prix attractif de 132 500 €, avec un prix hors honoraires de 122 500 €, inclut un garage de 20 m² pour votre rangement ou stationnement.
- La copropriété, composée de 5 lots et sans procédure en cours, vous garantit une gestion saine et un coût annuel estimé à seulement 300 €
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 10:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-115505
- Prix: 132 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 69.21 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
