Appartement T4 en duplex à Roanne Mulsant – 80 m² – Faibles charges
Description
Ce bel appartement en duplex de type T4, situé dans le secteur de Mulsant à Roanne, offre une superficie de 80 m². Au premier niveau, il dispose d’une entrée, d’une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon, ainsi que d’un cellier et d’un WC. Le deuxième niveau comprend deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC. L’immeuble, en petite copropriété, comporte une cave en sous-sol et se caractérise par de faibles charges. Il est chauffé au gaz ville en système individuel. La propriété est proche de toutes commodités. La rénovation a été récemment effectuée. N’hésitez pas à contacter l’agence Axeylia Immobilier pour une visite virtuelle en 360 degrés et en temps réel. Surface habitable : 80 m², prix de vente : 109 900 € (dont 4 900 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur). Le bien est conforme aux diagnostics de performance énergétique (classe C) et d’émissions de gaz à effet de serre (classe D). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 80 m² offre un espace de vie confortable avec 4 pièces, idéal pour une famille ou pour une utilisation polyvalente.
- Il dispose de deux grandes chambres, parfait pour accueillir famille ou invités, avec une salle d'eau équipée d'un WC.
- Situé dans une petite copropriété avec cave en sous-sol, il garantit faibles charges et tranquillité au quotidien.
- La cuisine américaine ouverte sur le salon permet une ambiance conviviale, tout en optimisant l'espace.
- La proximité des commodités et le système de chauffage individuel au gaz ville assurent confort et praticité pour votre quotidien.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 12:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4203127
- Prix: 109 900 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
