Bel appartement duplex 3 pièces avec balcon à Sollies-Pont

Exclusivité : charmant appartement duplex de type 3 situé au deuxième et troisième étage d’un petit immeuble en R+3 au cœur du village de Sollies-Pont, à proximité de toutes commodités. Avec une superficie habitable de 64 m², ce logement en excellent état dispose d’un balcon exposé au sud offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Au premier niveau, une grande pièce de vie de 29 m² comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, accompagnée d’une salle d’eau spacieuse et d’un WC séparé. Le second niveau abrite deux chambres climatisées pour un confort optimal ainsi qu’un second WC indépendant. L’accès aux combles permet également d’ajouter du rangement. Aucun travaux n’est à prévoir pour ce bien occupé, actuellement loué 700 euros par mois, avec des charges faibles de seulement 15 euros par mois. Idéal pour un investisseur. La copropriété se compose de 6 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de charges courantes de 180 euros. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 64 m² en duplex, en excellent état, est situé au cœur de Sollies-Pont, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Il dispose d’un balcon exposé au sud avec une vue dégagée sur les collines, apportant luminosité et tranquillité à votre espace de vie.
- La superficie habitable comprend une grande pièce de vie de 29 m² avec une cuisine équipée ouverte, ainsi que deux chambres climatisées, parfaites pour profiter d’un confort optimal.
- Le logement est actuellement occupé avec un loyer mensuel de 700 euros et des charges très faibles de 15 euros par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement immobilier.
- La copropriété se compose de 6 lots, avec des charges annuelles moyennes de 180 euros, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine et sans souci.