Duplex T3 avec vue sur mer à Le Barcarès – Appartement meublé avec parking privé

Exclusivité Agence LOLMEDE. Charmant duplex T3 avec cabine, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il comprend un séjour avec coin cuisine, une grande chambre, une salle d’eau, un wc séparé et un coin cabine. Vendu meublé et équipé de la climatisation, cet appartement de 48 m² (Carrez 43,30 m²) se trouve dans un quartier très agréable à proximité du port, du village et de la plage. Il dispose également d’un parking privé. Les charges annuelles s’élèvent à 1030 euros, avec une taxe foncière de 937 euros. La copropriété composée de 60 lots prévoit une quote-part du budget prévisionnel d’environ 1030 euros par an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 636 € et 860 €, abonnements compris, pour une utilisation standard (2021-2023). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez ici un duplex T3 avec cabine de 48 m², dont 43,30 m² en loi Carrez, situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une vue directe sur la mer, ce qui est rare et très recherché dans cette gamme de prix.
- L’appartement est vendu meublé, équipé de la climatisation, et dispose d’un parking privé, donc immédiatement habitable sans travaux supplémentaires.
- Le prix demandé est de 158 000 euros, avec des charges annuelles de 1030 euros et une taxe foncière de 937 euros, ce qui reste très compétitif pour un bien avec cette localisation et cette vue.
- La classe énergie C et la classe climat A attestent d'une performance énergétique suffisamment bonne, avec des dépenses d’énergie estimées entre 636 et 860 euros par an.
- Vous bénéficiez d’une proximité immédiate du port, du village et de la plage, ce qui valorise énormément l’emplacement et la qualité de vie.