Appartement F2 de 49,70 m² à vendre à Joinville-le-Pont, secteur central
Appartement F2 de 49,70 m² à vendre à Joinville-le-Pont, secteur central
Description
Ce grand appartement de type F2 d’une superficie de 49,70 m² est situé au 7ème étage et constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Localisé dans le secteur central de Joinville-le-Pont, précisément dans le quartier de Joinville le Haut, il se compose d’une entrée, d’un WC, d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’un balcon, d’une chambre, et d’une salle de bains. Une cave, numérotée 107, complète ce bien. Les charges trimestrielles s’élèvent à environ 575 €, avec un chauffage collectif au gaz, et des coûts annuels d’énergie estimés entre 430 € et 620 € (année de référence 2021). La taxe foncière est prévisionnelle à 1 210 €. La copropriété comprend 226 lots, le chauffage et l’eau chaude étant fournis par le gaz naturel. Elle ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques. La vente se fait selon un processus de priorité et la réglementation ne permet pas la vente aux SCI. La visite, la présentation des offres d’achat, et le dépôt du dossier de candidature doivent être effectués par mail avant le 1er septembre 2025. Pour toute information complémentaire, contacter Véronique Garros, conseillère en immobilier inscrite au RCS Melun.
En résumé
- Cet appartement de 49,70 m² situé au 7ème étage offre un espace optimisé avec un séjour lumineux, une chambre, une cuisine, un balcon et une cave, parfait pour un investissement ou une vie paisible en centre-ville.
- Le bien est situé dans le quartier recherché de Joinville le Haut, à Joinville-le-Pont, avec une localisation centrale qui valorise votre future acquisition.
- Le chauffage collectif au gaz et la gestion de charges estimées à 575 € par trimestre vous assurent une consommation maîtrisée avec des coûts annuels d’énergie compris entre 430 € et 620 € pour
2021.
- La copropriété comprend 226 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sécurisée pour votre investissement.
- La vente est conditionnée à une priorité de traitement des offres avant le 1er septembre 2025, ce qui vous donne une opportunité sérieuse de concrétiser rapidement cet achat.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3346682
- Prix: 249 300 €
- Surface du Bien: 49.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 430 € - 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 000 €
- Honoraires TTC: 13 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 300 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
