Appartement indépendant de 105 m² avec terrasse à Nîmes centre-ville
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement situé en plein centre-ville de Nîmes, dans un quartier calme et recherché. Situé dans une maison de ville de caractère des années 40, il bénéficie d’un cachet unique avec des éléments comme des carreaux de ciment et des boiseries. Lumineux, cet appartement indépendant de 105 m² (carrez) offre une entrée privative, sans voisinage sur les côtés, au-dessus ou en dessous, ce qui lui confère le confort d’une maison. Il comprend une cuisine aménagée, un séjour traversant donnant accès à une terrasse de 18 m², deux belles chambres, un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d’aménager une troisième chambre. Un vaste garage de 33 m², un cellier et une buanderie complètent ce bien. La résidence est sans charges de copropriété, avec seulement trois lots principaux. Des travaux minimes sont à prévoir, la propriété ayant été bien entretenue. Idéal pour une habitation, un commerce ou un bureau. Pas de procédure en cours. Cette opportunité vous est proposée en exclusivité par l’agence Best Home Immobilier, située à Nîmes. Contactez Claire Richaud. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 105 m² habitable, avec surface Carrez de 104.72 m², offre un espace de vie généreux, idéal pour une famille ou une activité mixte.
- Situé en plein centre-ville de Nîmes, dans un quartier calme, il est à deux pas des commerces et bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités.
- La propriété dispose d'une terrasse de 18 m², d’un grand garage de 33 m², ainsi que d’un cellier et d'une buanderie, offrant un confort pratique et une indépendance totale.
- Son cachet des années 40, avec des carreaux de ciment et des boiseries, confère un style unique, tout en étant bien entretenu, même si quelques travaux restent à prévoir.
- Avec zéro charges de copropriété et seulement trois lots principaux, ce bien présente une stabilité financière et un potentiel d’utilisation pour habitation, commerce ou bureau.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 6:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-364883
- Prix: 225 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 214 300 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
