Appartement lumineux de 53 m² avec balcon à Saint-Martin-d’Hères, secteur La Galochère

Situé au 4e et dernier étage d’une copropriété bien entretenue sans ascenseur, cet appartement lumineux de 53 m² offre une vue dégagée sur le massif de Belledonne. Exposé plein sud, il bénéficie d’une excellente luminosité. Il comprend un hall d’entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon ensoleillé sans vis-à-vis, deux chambres d’environ 9 m² chacune, un bureau ou petite chambre de 6 m², une salle de bain avec douche et des WC séparés. La copropriété, récemment ravalée avec isolation extérieure, ne nécessite aucun travaux importants. La localisation est idéale : secteur résidentiel, calme et verdoyant, à 10 minutes du campus universitaire de Grenoble et 15 minutes du centre-ville. Commerces et transports en commun à proximité immédiate. Possibilité de revenus locatifs mensuels compris entre 1200 et 1500 €. Charges annuelles de 1 590 €, taxe foncière de 1 210 € par an. Dépôt de garantie pour cet appartement bien agencé et fonctionnel, adapté pour un premier achat, un investissement locatif ou pour étudiants et jeunes actifs. Prix à 132 000 €, honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 121 000 €. La copropriété comporte 25 lots. Absence de procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique en catégorie D. Possibilité de stationnement libre dans la rue.

- Cet appartement de 53 m² situé au dernier étage, sans ascenseur, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud, avec une vue dégagée sur le massif de Belledonne.
- Il se compose de deux chambres d'environ 9 m² chacune, d’un bureau ou petite chambre de 6 m², et d’un espace de vie avec cuisine ouverte, accès à un balcon ensoleillé, non vis-à-vis.
- La copropriété a été récemment ravalée, avec isolation par l'extérieur, et ne nécessite aucun gros travaux, ce qui garantit votre confort sans souci supplémentaire.
- Il est idéalement situé à 10 minutes du campus universitaire de Grenoble et à 15 minutes du centre-ville, avec commerces et transports en commune à proximité immédiate.
- Avec un prix de 132 000 € (honoraires inclus), cet appartement offre une opportunité d’investissement locatif avec un revenu potentiel de 1200 à 1500 € par mois, dans un secteur calme et résidentiel.