Haut de villa T4 avec terrasse et stationnement au Luc en Provence

Exclusivité JCG Immo : découvrez ce charmant haut de villa T4 en duplex situé dans une commune attractive du Luc en Provence, dans un quartier calme sans nuisance. Résidence récente construite en 2011, bénéficiant d’un accès indépendant, ce bien rénové en 2025 offre une surface de 104 m² au sol, dont 65 m² habitables loi Carrez, répartis sur deux niveaux mansardés. Au premier étage, une entrée mène à une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, entièrement climatisée, avec une cuisine ouverte équipée d’un îlot central. La pièce s’ouvre sur une terrasse ombragée de 28 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une première chambre avec placard et une salle de bains avec WC, permettant une vie de plain-pied. Au second étage, un couloir dessert deux chambres mansardées avec velux, une seconde salle de bains, un WC indépendant et des combles aménageables pour le stockage. À l’extérieur, un stationnement privatif à proximité immédiate complète ce bien. Equipements incluent une climatisation réversible, convecteurs électriques, double vitrage PVC, baies aluminium, velux, volets roulants électriques et volet en aluminium. Pas de charges de copropriété et une taxe foncière annuelle de 1185 €. Le bien séduira par sa rénovation soignée, sa vue dégagée, ses espaces extérieurs, son stationnement et ses trois chambres dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande, contactez JCG Immo pour plus d’informations !

- Ce bien, un haut de villa T4 en duplex, offre une surface de 104 m² au sol dont 65 m² habitables selon la loi Carrez, rénové en 2025, donc en parfait état.
- Vous bénéficiez d’une terrasse ombragée de 28 m² avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La configuration inclut trois chambres, dont deux chambres mansardées avec velux, ainsi qu’une pièce de vie climatisée exposée plein sud, offrant luminosité et confort.
- Un stationnement privatif situé à proximité immédiate facilite votre quotidien en évitant de chercher une place, tout en étant dans une résidence récente datant de

2011.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 1185 €, et il n’y a pas de charges de copropriété, ce qui optimise votre budget annuel.