À vendre : Appartement T2 loué à LA GARDE

Dans le coeur historique de LA GARDE, découvrez cet appartement T2 de 24,50 m² en loi Carrez, occupant une surface au sol de 34 m², situé au 2ème et dernier étage d’une maison de village. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et d’une chambre mansardée avec salle d’eau et WC. Actuellement loué pour 550 €/mois charges comprises depuis septembre 2023. La copropriété comprend 10 lots, dont 7 destinés à l’habitation. Le montant moyen annuel des charges courantes est de 580 euros. Aucune procédure en cours n’est en cours conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et à l’article L.615-6 du CCH. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Appartement T2 de 24,50 m² en loi Carrez, idéal pour un investissement locatif grâce à son aménagement fonctionnel et agréable.
- Situé au 2ème et dernier étage d'une maison de village au centre historique de LA GARDE, offrant un cadre de vie charmant.
- Actuellement loué à 550 €/mois charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate.
- Charges annuelles moyennes de 580 euros pour la copropriété de 10 lots, dont 7 d'habitation, ce qui est très raisonnable.
- Aucune procédure légale en cours sur le bien, assurant une acquisition sécurisée.