À vendre : Appartement T2 de 47 m² à Vienne, Centre Ville

AM2766 – VIENNE Centre / Place André Rivoire

EXCLUSIVITÉ SIT IMMOBILIER – Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Nous vous proposons cet appartement T2 de 47 m² habitables, bien situé au calme dans un immeuble bien entretenu, au 3ème étage, offrant une belle vue dégagée à l’Est et à l’Ouest.

L’appartement comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une transformation facile en T3 est envisageable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la salle de bains.

Caractéristiques principales :
– Menuiseries en PVC double vitrage
– Chauffage individuel au gaz de ville
– Calme et tranquillité
– Emplacement privilégié en centre-ville, à quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports.
– Potentiel d’évolution pour réaménager l’espace selon vos besoins.
– Stationnement facile au pied de l’immeuble.

DPE : E
Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement !
Prix affiché incluant les honoraires d’agence, à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce T2 de 47 m² est situé au calme, au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée à l'Est et à l'Ouest, idéal pour profiter de moments paisibles.
- La possibilité de transformer facilement l'appartement en T3 vous permet d'adapter l'espace en fonction de vos besoins et d'augmenter sa valeur.
- Il est à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, des commerces et des transports, vous garantissant un accès facilité à toutes les commodités.
- Le chauffage individuel au gaz de ville et les menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort thermique optimal, tout en maintenant des frais d'énergie raisonnables (DPE : E).
- Un stationnement facile au pied de l'immeuble ajoute à la praticité de cet appartement, essentiel pour la vie en centre-ville.