Maison de plain-pied avec 4 chambres et vue sur parc à Marmande – Secteur calme
Maison de plain-pied avec 4 chambres et vue sur parc à Marmande – Secteur calme
Description
Amoureux de la nature ? Découvrez cette maison de plain-pied située dans un environnement verdoyant et paisible, à moins de 5 minutes de l’autoroute et des commodités de Marmande. Elle comprend une entrée, un grand salon-séjour offrant une vue imprenable sur le parc, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau et un WC. La propriété dispose d’un sous-sol enterré avec espace pour véhicules, un cellier, un garage non attenant et des terrasses entourant toute la maison. Un cadre de vie exceptionnel et rare dans le secteur. Contactez les agences MAURIG IMMOBILIER à Marmande et Sainte-Bazeille pour organiser une visite. La commission d’honoraires s’élève à 5% TTC.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre un espace de vie spacieux avec un salon-séjour de 40 m², offrant une vue directe sur un parc, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature.
- Elle comprend quatre chambres, une salle d’eau et un WC, avec une surface habitable d’environ 114 m², parfaite pour une famille recherchant confort et praticité.
- La propriété est construite en 1975, dispose d’un système de chauffage au fioul, et a une consommation énergétique estimée à 223 kWh/m²/an, classée en catégorie D.
- Avec un terrain de 9 870 m², vous bénéficiez d’un espace extérieur conséquent, complété par une terrasse tout autour de la maison, pour profiter pleinement du cadre extérieur.
- Située à seulement 5 minutes de Marmande et de l’autoroute A62, cette maison allie tranquillité, accès facilité et proximité aux commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 11:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-127358
- Prix: 252 000 €
- Surface du Bien: 114 m²
- Superficie du Terrain: 9870 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 69 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 360 € - 4 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 252 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fourques sur garonne
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur 01480
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
