Appartement à vendre à Bordeaux Caudéran avec terrasses et parking
Description
Situé à Bordeaux, dans le quartier Caudéran-Barrière Judaïque, cet appartement à rénover offre une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. D’une superficie habitable d’environ 38 m², il dispose de deux terrasses ensoleillées totalisant 12 m², parfaites pour profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis. Le logement, très lumineux grâce à ses orientations ouest, comprend une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparées, une cave et un parking privé. Situé au dernier étage d’une résidence sécurisée ravalée en 2024, il bénéficie d’une proximité immédiate des commerces des Pins Francs et d’un bus rapide G permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux et la gare. Classé énergie G, cet appartement est chauffé par un système électrique individuel, avec des charges mensuelles estimées à 90 €, incluant l’eau froide. La copropriété comptant 39 lots n’est actuellement soumise à aucune procédure. Le prix de vente FAI est de 145 000 €, avec des honoraires inclus de 6,3% TTC à la charge de l’acquéreur. Les dépenses d’énergie annuelles sont estimées entre 1 562 € et 2 114 €. Une visite s’impose pour découvrir ce bien atypique et profiter de ses nombreux atouts dans un quartier recherché de Bordeaux.
En résumé
- Cet appartement de 38 m² habitable, situé au dernier étage dans une résidence sécurisée ravalée en 2024, offre un environnement lumineux avec une orientation ouest et deux terrasses totalisant 12 m² sans vis-à-vis.
- Il dispose d'une cave, d'un parking privé, et d'une seule chambre, idéal pour un investissement ou une résidence principale, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, notamment le bus rapide G.
- Le prix de vente FAI est de 145 000 €, avec des charges mensuelles estimées à 90 € comprenant l’eau froide et l’eau chaude via l’immeuble, ce qui limite vos coûts de fonctionnement.
- Cet appartement est classé énergie G, avec une consommation annuelle estimée entre 1 562 € et 2 114 € pour l’énergie, selon les années 2021 à 2023, ce qui reste un point à considérer pour vos futurs coûts d’exploitation.
- La copropriété, composée de 39 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, vous offrant ainsi une tranquillité d’esprit sur la gestion du bien.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221636
- Prix: 143 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 37.78 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 518 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 562 € - 2 114 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 518
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
518 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 39
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux
- Code Postal 33200
- Quartier/Secteur Caudéran-barrière judaïque
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
