Appartement T3 loué à Gignac-la-Nerthe – Investissement sécurisé ou premier achat à occupation différée

Vous recherchez un appartement sécurisé, déjà loué, offrant un bon rendement et un potentiel pour une occupation ou une revente future ? Découvrez ce charmant appartement T3 d’environ 66 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence bien entretenue à proximité des commodités. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture, deux chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux espaces de rangement. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Vendu avec une locataire sérieuse en bail non meublé de 3 ans, le loyer mensuel charges comprises étant de 800 €. La locataire prévoit de quitter dans deux ans, permettant ainsi à l’acheteur de profiter d’une rentabilité immédiate et d’un projet personnel ou locatif à moyen terme. Le stationnement est facile dans la résidence, avec une proximité commerciale, des transports et des écoles. Idéal pour un investissement sécurisé ou un premier achat avec occupation différée. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sabrina ISU au 07-79-59-69-92. Les risques liés au bien sont available sur le site Géorisques.

- Cet appartement d’environ 66 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, est vendu avec une locataire sérieuse en bail non meublé de 3 ans, avec un loyer de 800 € charges comprises, garantissant un rendement immédiat.
- La locataire prévoit de quitter dans deux ans, vous permettant d’envisager une occupation personnelle ou une revente à moyen terme sans attendre.
- La résidence est bien entretenue, située à proximité des commodités, avec un stationnement facile, ce qui ajoute à la commodité et à la valeur du bien.
- La superficie Carrez est de 60 m², avec un séjour lumineux et une cuisine indépendante pouvant être ouverte, sans travaux immédiats requis.
- Le prix de vente est de 179 500 €, avec un diagnostic de performance énergétique en classe D (195 kWh/m².an), ce qui est conforme aux attentes pour ce type d’investissement.