Appartement 2 pièces à Metz pour investissement ou résidence
Description
Exclusivité JLI ! Idéal pour investissement immobilier, situé dans le centre historique de Metz, dans une rue calme à proximité de toutes commodités. Cet appartement de 2 pièces d’environ 53 m² au premier étage d’un petit immeuble récemment réhabilité se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une grande chambre, d’une salle de douche spacieuse et d’un WC séparé. Le chauffage est individuel au gaz, avec des charges peu élevées. Actuellement loué 629 € charges comprises.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de près de 53 m² situé dans le centre historique de Metz offre un espace lumineux avec une pièce principale de 22,33 m², idéal pour maximiser l’ambiance et le confort.
- Il se trouve au premier étage d’un immeuble réhabilité, ce qui garantit une bonne isolation et l’entretien récent de la bâtisse.
- La cuisine est entièrement équipée, ce qui facilite votre installation dès l’achat, sans besoin de travaux supplémentaires.
- Le chauffage individuel au gaz assure une gestion économique de votre consommation, avec des charges minimales.
- Actuellement loué 629 € charges comprises, cet appartement constitue une opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate, dans un secteur très recherché de Metz.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 5:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1945097
- Prix: 157 500 €
- Surface du Bien: 52.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
