Appartement T3 rénové à Sury-le-Comtal – Investissement locatif rentable

Exclusivité à Sury-le-Comtal, en vente. Charmant appartement T3 de 53 m² situé au rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des matériaux de qualité dans une copropriété calme. Idéal pour un investissement locatif, l’appartement est déjà loué avec un revenu mensuel de 493 €, offrant une rentabilité attractive sans travaux à prévoir. Composé d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de deux chambres, il bénéficie d’atouts tels que double vitrage, chauffage électrique individuel et faibles charges de copropriété. La location est proche des commerces, écoles et transports. La copropriété comprend 5 lots, avec une quote-part annuelle des charges d’environ 240 €. DPE classé E, GES classé B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1203 € et 1627 € par an. La vente est réalisée par un agent immobilier indépendant spécialisé dans la région de Sury-le-Comtal.

- Ce T3 de 53 m², situé au rez-de-chaussée, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce qui garantit une belle finition et un entretien minimal pour vous.
- Son loyer actuel de 493 € par mois vous offre une rentabilité immédiate et attractive, surtout dans un secteur proche des commerces, écoles et transports.
- La copropriété ne compte que 5 lots, avec des charges annuelles d’environ 240 €, ce qui rend l’investissement encore plus accessible et rentable.
- Son classement énergétique en classe E et ses faibles dépenses énergétiques estimées entre 1203 € et 1627 € par an font de cet appartement une option économique à long terme.
- En l’état actuel, ne nécessitant pas de travaux, c’est un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif fiable et sécurisé.