Appartement de 41 m² à Vieux Lyon, idéal investisseurs en location courte durée

Découvrez cette opportunité unique en plein cœur du Vieux Lyon, dans un secteur emblématique très prisé. Ce local commercial aménagé en appartement de 41 m² est actuellement exploité en courte durée via Airbnb et Booking, offrant un parfait mélange de charme, rentabilité et flexibilité juridique. L’appartement se distingue par une cuisine équipée et fonctionnelle, un coin couchage avec literie haut de gamme, ainsi qu’un espace détente avec une baignoire sur promontoire, créant une ambiance à la fois atypique et élégante. Son charme d’antan est accentué par des voûtes et des murs en pierres naturelles. La salle de bain cosy possède un espace de rangement attenant, un WC séparé, ainsi qu’un grand placard facilitant le stockage. Le mobilier inclus dans la vente permet une mise en location immédiate. Les avantages majeurs incluent l’absence de restrictions pour la location à Lyon, la possibilité de poursuivre l’activité en courte durée sans contraintes réglementaires, la vente libre sans achat de bail commercial, ainsi qu’une clientèle fidèle grâce aux avis positifs sur les plateformes de location. La rentabilité attractive de 13% génère des revenus mensuels moyens compris entre 2300 et 2400 euros. Les charges de copropriété s’élèvent à 80 euros par mois, la taxe foncière est de 418 euros. La copropriété regroupe 4 lots principaux, sans procédure en cours. Prix de vente : 220 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Dossier géré par un agent mandataire inscrit au RSAC de Besançon sous le numéro 814 695 805, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Besançon.

- Ce bien de 41 m² situé dans le Vieux Lyon est exploité en courte durée avec des revenus mensuels moyens de 2300 à 2400 euros, offrant une rentabilité de 13 %.
- La vente inclut le mobilier, permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire, avec la possibilité de continuer l’activité Airbnb/Booking en toute liberté.
- Son emplacement dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours et avec seulement 80 euros de charges mensuelles, limite les coûts fixes et assure une gestion simplifiée.
- Le prix de vente est fixé à 220 000 euros FAI, libre de tout bail commercial, avec une taxe foncière modérée de 418 euros, un véritable avantage pour optimiser votre rendement.
- La configuration unique avec voûtes, murs en pierre, baignoire sur promontoire et équipements modernes vous offre un bien atypique, sans restrictions de location à Lyon, idéale pour un investisseur sérieux.