Appartement T2 rénové avec parking et terrasse à La Salvetat Saint-Gilles
Appartement T2 rénové avec parking et terrasse à La Salvetat Saint-Gilles
Description
La Salvetat Saint-Gilles, au sein d’une résidence sécurisée appelée Le Clos de Pierre construite en 2006, propose un charmant appartement T2 de 42 m² entièrement rénové. Il se compose d’une entrée avec placard aménagé, d’un séjour spacieux avec une cuisine ouverte équipée de la plaque de cuisson et du réfrigérateur, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau, et de toilettes séparées. Ce bien dispose également d’une terrasse bien exposée avec un petit jardinet et d’une place de parking privative couverte. Idéal pour un investissement locatif, car loué à une locataire fiable au loyer de 549 € hors charges par mois, offrant une rentabilité supérieure à 4 %. La taxe foncière de 2022 s’élève à 598 €, et les charges annuelles de copropriété sont de 781 € (dont 480 € récupérables sur le locataire). La copropriété comprend 20 lots, avec aucune procédure en cours. Le logement présente une classe énergie D et une classe climat B. La consommation moyenne estimée d’énergie pour un usage standard se situe entre 660 € et 930 € par an, selon les prix de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m² est situé dans une résidence sécurisée construite en 2006, offrant un cadre de vie calme et sécurisé.
- Il est loué à une locataire fiable pour 549 € hors charges par mois, ce qui vous permet de bénéficier d’une rentabilité immédiate supérieure à 4 %.
- La copropriété comprend 20 lots, et aucune procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- Vous disposez d’une terrasse bien exposée avec un jardinet privé, parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une place de parking privée couverte.
- La classe énergie D et la classe climat B indiquent une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle de consommation énergétique entre 660 € et 930 €, ce qui restreint vos charges et optimise votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4200786
- Prix: 126 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
