Appartement T4 à Nîmes, potentiel de rénovation, idéal investisseurs

Nîmes, Quartier Mont Duplan, Rue de la Biche, proche site universitaire, centre de santé et transports en commun. Spécial investisseur, idéal pour déficit foncier ou projet de colocation. Découvrez cet appartement T4 au fort potentiel, situé au 1er étage d’un immeuble ancien datant de 1900, sans ascenseur. D’une superficie de 93 m² habitables pour 127 m² au sol, il nécessite une rénovation complète (sols, plafonds, murs, électricité, plomberie). La possibilité d’aménager une terrasse accessible depuis la chambre à l’étage ajoute un atout supplémentaire. Le volume et la configuration offrent un véritable potentiel de transformation. Son emplacement stratégique en hypercentre, à proximité des commerces, commodités et transports, en fait une opportunité exceptionnelle. Points forts : idéal pour déficit foncier avec travaux lourds, forte valorisation après rénovation, possibilité d’aménager une colocation ou une résidence principale familiale. Petite copropriété dans un immeuble ancien chargé de charme, situé dans le centre vibrant de Nîmes. Prix demandé : 247 925 € FAI. Possibilité d’acquérir le second appartement pour 151 017 €. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations.

- Cet appartement de 93 m² habitables dans le centre de Nîmes offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour augmenter rapidement la valeur du bien après travaux.
- Son emplacement stratégique, à seulement 200 mètres des transports en commun et proche des commerces et commodités, garantit une forte attractivité pour la location ou une résidence principale.
- La configuration envisagée permet d’aménager une terrasse accessible depuis la chambre, ce qui valorise considérablement l’espace de vie.
- Le prix de 247 925 € FAI représente une opportunité d’investissement avec d’importants travaux lourds dans le cadre d’un déficit foncier, permettant une défiscalisation attractive.
- La possibilité d’acquérir un second appartement pour 151 017 € offre une option supplémentaire pour créer une colocation ou étendre votre projet d’investissement.