Appartement 2 pièces à vendre à Mainvilliers avec Loggia et parking

Découvrez cette opportunité idéale pour les investisseurs dans une résidence parfaitement saine datant de 2015. Ce 2 pièces fonctionnel en parfait état est situé à quelques pas des commerces et à seulement 15 minutes à pied de la gare.

En quelques chiffres :
– Rendement brut estimé : 4,2%
– Loyer mensuel hors charges : 530€ – loué nu, depuis le 20-09-2024
– Effort de trésorerie requis : 351€ – incluant taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété
– Taxe foncière : 1005€ (déductions possibles pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères)
– Charges de copropriété : 27€/mois, part investisseur

Description du bien :
– Surface totale : 39,90 m²
– Entrée
– Pièce de séjour avec cuisine ouverte équipée
– Chambre
– Salle d’eau avec WC

Espace extérieur :
– Loggia offrant une vue dégagée

Côté confort :
– Résidence bien entretenue
– Ascenseur
– Parking en sous-sol
– Bonne performance énergétique (Classe énergie C, Classe climat C)

Emplacement stratégique :
Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable :
– À 5 minutes à pied des arrêts de bus, commerces et restaurants
– Écoles maternelles et élémentaires accessibles en 15 minutes à pied
– Collège à 5 minutes en voiture
– Plusieurs hôpitaux et médecins à moins de 10 minutes en voiture

N’hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap’ pour découvrir ce bien. Consultez également nos autres offres d’investissement locatif sur notre site, dans la section « Investir ».

Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 307 lots. Aucune procédure en cours. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 300 et 470 euros. Le bien est situé dans une zone exposée à certains risques, consultables sur le site Géorisques.

- Ce bien offre un rendement brut estimé à 4,2 %, avec un loyer mensuel hors charges de 530€, louer nu depuis le 20-09-2024, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.n- Avec une superficie totale de 39,90 m², cet appartement en parfait état comprend une pièce de séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour une location courte ou longue durée.n- Son emplacement stratégique à Mainvilliers vous permet d’être à 5 minutes à pied des arrêts de bus, commerces, restaurants et écoles maternelles ou élémentaires, avec un accès rapide au collège en voiture.n- La résidence, construite en 2015, dispose d’un ascenseur, d’un parking en sous-sol et bénéficie de bonnes performances énergétiques (Classe énergie C, Classe climat C), garantissant un confort et des économies.n- Tout cela dans une copropriété bien entretenue de 307 lots, sans procédure en cours, avec une taxe foncière de 1005€, déductible pour la gestion locative et des charges de copropriété de seulement 27€/mois.