Appartement 3 chambres à Montpellier avec parking et faibles charges
Appartement 3 chambres à Montpellier avec parking et faibles charges
Description
Situé à Montpellier dans le secteur calme des Cévennes, à seulement 10 minutes du centre-ville, cet appartement de 80 m² offre un espace bien agencé au cinq‑ième étage avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec balconnet, une salle de bain et trois chambres spacieuses. Les fenêtres ont été remplacées et l’immeuble a bénéficié d’une isolation extérieure il y a deux ans. Un parking en réflexion, avec des places gratuites, est prévu. Les charges de copropriété sont faibles, d’environ 280 € par trimestre. Actuellement loué 850 € par mois, il peut également être vendu libre de locataires. Idéal pour investissement ou résidence principale, à visiter rapidement. La copropriété compte 50 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est E, la classe climat B. La consommation annuelle est estimée entre 1290 et 1770 € en fonction de l’usage. La présence de risques est consultable sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 80 m² situé à Montpellier, dans un secteur calme des Cévennes, est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, avec une configuration très pratique comprenant 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec balconnet, et une salle de bain.
- Son prix attractif de 130 000 € pour une valeur perçue très confortable dans cette localisation, avec une faible charge de copropriété de 280 € par trimestre, vous permet d'optimiser votre rentabilité.
- La ventilation énergétique est favorable avec une classe énergie E et une classe climat B, tout en estimant les dépenses annuelles entre 1290 € et 1770 €, ce qui reste raisonnable.
- La situation géographique est un atout majeur, à 10 minutes du centre-ville et très bien desservie par le tramway et le bus, facilitant les déplacements quotidiens.
- La rénovation récente des menuiseries et l’isolation extérieure performante renforcent la valeur de ce bien, surtout dans le contexte où il est actuellement loué à 850 € par mois, offrant une rentabilité immédiate si vous souhaitez le garder loué ou une liberté d’acquérir pour vivre ou investir sans soucis.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218199
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 50
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 100 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
