Appartement 3 pièces à Chateauneuf d’Ille et Vilaine proche Saint-Malo

Situé à seulement 10 minutes de Saint-Malo et à proximité du bord de Rance, cet appartement lumineux de 3 pièces est idéal pour un investisseur ou une première acquisition. Il se trouve au premier étage d’une bâtisse de deux étages et comprend une pièce à vivre spacieuse de 33 m² combinant salon, salle à manger et cuisine. La propriété dispose de deux chambres, l’une de 15 m² et l’autre de 11 m², ainsi que d’une salle d’eau équipée d’un lavabo et d’une douche. L’appartement est en excellent état de propreté, doté d’une place de parking et sécurisé par un interphone et un digicode. Vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Actuellement loué, le bail se termine le 11 juin 2027, avec un loyer de 600 € + 20 € de charges. La taxe foncière et pour ordures ménagères s’élèvent à 664 €. Aucun travaux n’est à prévoir sur l’immeuble, et aucune procédure en cours. Pour en savoir plus sur les risques naturels ou technologiques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques. Annonce rédigée et diffusée par un agent mandataire.

- Cet appartement de 66 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2005, offre un espace de vie lumineux de 33 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour une vie pratique et confortable.
- Il dispose de 2 chambres de 15 m² et 11 m², parfaites pour une famille ou pour optimiser la location meublée ou longue durée.
- La propriété est vendue louée avec un bail jusqu’au 11 juin 2027, générant un loyer mensuel de 600 € + 20 € de charges, représentant une bonne rentabilité.
- Vous bénéficiez d’une place de parking sécurisée, dans un immeuble doté d’un interphone et d’un digicode, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
- La taxe foncière et ordures ménagères s’élèvent à 664 €, et aucun travaux n’est à prévoir dans l’immeuble, ce qui facilite la gestion et la tranquillité d’esprit.