Appartement 3 pièces lumineux à Châteauneuf d’Ille-et-Vilaine, proximité Saint-Malo

Situé à seulement 10 minutes de Saint-Malo et à proximité du bord de Rance, cet appartement lumineux de type 3 constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou une première acquisition. Situé au premier étage d’un immeuble de deux étages, ce logement offre une pièce à vivre spacieuse de 33 m² combinant salon, salle à manger et cuisine. Il comprend également deux chambres, une de 15 m² et une de 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo et douche. L’appartement est en excellent état, propre, et dispose d’une place de parking privée. La résidence est sécurisée par un interphone et un digicode. Vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles accessibles à pied. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en juin 2026, le loyer s’élève à 555 € + 15 € de charges. La taxe foncière et les ordures ménagères s’élèvent à 400 €. Aucun travaux à prévoir et aucune procédure en cours dans l’immeuble. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce est rédigée et publiée par un agent mandataire.

- Cet appartement de 66 m², situé au 1er étage d'une résidence construite en 2005, offre un espace de vie lumineux de 33 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, idéal pour une vie pratique et confortable.
- Il dispose de 2 chambres de 15 m² et 11 m², parfaites pour une famille ou pour optimiser la location meublée ou longue durée.
- La propriété est vendue louée avec un bail jusqu’au 11 juin 2027, générant un loyer mensuel de 600 € + 20 € de charges, représentant une bonne rentabilité.
- Vous bénéficiez d’une place de parking sécurisée, dans un immeuble doté d’un interphone et d’un digicode, garantissant sécurité et praticité au quotidien.
- La taxe foncière et ordures ménagères s’élèvent à 664 €, et aucun travaux n’est à prévoir dans l’immeuble, ce qui facilite la gestion et la tranquillité d’esprit.