Investissement T3 Bis à Montpellier Saint-Martin, à rénover, proche tramway et commodités

En exclusivité à Montpellier, secteur Saint-Martin, à seulement 2 minutes du tramway ligne 4 et proche des commodités, ce logement bénéficie d’un accès facile à la sortie de l’A9 via la voie rapide. Situé dans une résidence des années 60, cet appartement T3 Bis traversant à prévoir en rénovation constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Il comprend un séjour donnant sur un balcon filant orienté sud-est sans vis-à-vis, une cuisine séparée avec loggia, ainsi que deux chambres spacieuses équipées de placards intégrés. Un bureau de 8,43 m², pouvant être transformé en chambre en modifiant une cloison non porteuse, offre une possibilité supplémentaire d’optimisation locative, augmentant ainsi la rentabilité du bien. Une cave en sous-sol complète cette offre. La façade de l’immeuble a été rénovée en 2023. La taxe foncière s’élève à 1447 €, avec des charges trimestrielles de 300 €. Prix de vente : 115 000 € FAI. N’hésitez pas à demander la visite virtuelle 3D. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lionel.

- Cet appartement T3 Bis traversant de 66,52 m², situé dans une résidence des années 60, offre une configuration idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Il comprend un séjour de 14,62 m² avec un balcon filant orienté sud-est sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil et du calme.
- La cuisine séparée dispose d'une loggia, et deux chambres spacieuses avec placards, avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre en modifiant une cloison non porteuse de 8,43 m².
- La façade a été rénovée en 2023, ce qui garantit la maintenance récente de l'immeuble, et la taxe foncière s'élève à 1447 €, avec des charges trimestrielles de 300 €.
- Le prix est fixé à 115 000 € FAI, une opportunité à saisir rapidement pour ceux qui recherchent un bien bien situé avec de belles perspectives d’aménagements.