Appartement T2 à vendre à Montpellier dans l’Ecusson – 54,5 m² à rénover

Situé dans le quartier de l’Ecusson à Montpellier, à seulement 50 mètres de la Faculté de Droit et de la Cathédrale Saint Pierre, cet appartement T2 de 54,5 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 3ème étage d’un immeuble ancien, il nécessite une rénovation mais se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux, pouvant éventuellement être transformé en un T3. Son faible niveau de charges en fait une opportunité rare sur le marché. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement, ce bien vous attend pour une visite. Sur demande, dossier complet. Honoraires à la charge du vendeur. Documents disponibles sur demande. Conforme aux risques géologiques via le site Géorisques.

- Cet appartement de 54,5 m² est situé à Montpellier, dans le quartier très recherché de l'Ecusson, à seulement 50 mètres de la Faculté de Droit et de la Cathédrale Saint Pierre, ce qui garantit une excellente localisation pour la location ou la résidence principale.
- Avec un prix de vente fixé à 149 000 euros, vous faites une opportunité d'acquérir un bien rare, offrant de beaux volumes, une luminosité optimale, et la possibilité de le transformer en un T3, parfait pour ajouter de la valeur.
- Situé au 3ème étage d’un immeuble ancien construit en 1900, cet appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de le personnaliser à votre image et potentiellement augmenter sa valeur.
- Son faible niveau de charges en fait un investissement attractif, et son statut d'appartement à rénover est idéal pour optimiser votre rentabilité si vous envisagez la location.
- Enfin, sa situation géographique et ses caractéristiques font de ce bien une excellente opportunité pour un premier achat ou investissement locatif, avec une forte demande dans ce secteur prisé de Montpellier.