Charmant appartement de 58 m² avec 2 chambres à Draguignan, secteur historique
Charmant appartement de 58 m² avec 2 chambres à Draguignan, secteur historique
Description
Ce charmant appartement de 58 m² situé au troisième étage de la vieille ville de Draguignan offre un cadre plein de caractère. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, idéale pour un espace convivial, ainsi que de deux chambres spacieuses pour le confort. La salle d’eau et le WC séparé complètent cet ensemble pratique. Les poutres apparentes dans chaque pièce apportent une touche d’authenticité et de charme ancien. La rénovation récente de la cage d’escalier, l’installation de doubles vitrages en PVC sur tous les ouvrants, ainsi que l’état satisfaisant de la cuisine et de la salle d’eau, font de cet appartement un bien attrayant. Sa rentabilité brute est estimée à 7.8 %. Parfait pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur historique.
En résumé
- Cet appartement fait précisément 58 m², situé au troisième étage, dans le cœur historique de Draguignan, une localisation très prisée pour un investissement ou une résidence principale.
- Il dispose de deux chambres spacieuses, une pièce de vie avec cuisine, et une salle d'eau avec WC séparé, le tout dans un état récent avec cuisine et salle d'eau en bon état.
- La présence de poutres apparentes dans chaque pièce confère un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse, un vrai atout pour valoriser votre bien.
- La rénovation de la cage d'escalier ainsi que l'installation de double vitrage PVC sur tous les ouvrants garantissent un bon confort thermique et phonique, tout en limitant les coûts d’entretien.
- Avec une rentabilité brute estimée à 7.8 %, cet appartement représente une opportunité intéressante pour générer un revenu locatif fiable dans une zone où la demande est soutenue.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3358594
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 58.81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 987 € - 1 335 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 420 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
