Appartement T1 bis à vendre à Grenoble en plein cœur du quartier recherché
Appartement T1 bis à vendre à Grenoble en plein cœur du quartier recherché
Description
Ce T1 bis de 28 m² idéal pour un investisseur ou un premier achat est situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, au cœur d’un quartier recherché à Grenoble. Il se compose d’une pièce principale lumineuse avec un coin nuit semi-indépendant, d’une kitchenette équipée et d’une salle d’eau. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser ou de l’optimiser pour un futur occupant. Ses principaux atouts incluent la proximité immédiate des lignes de tram A et B, des commodités, des établissements universitaires et des Halles Sainte-Claire, offrant un emplacement stratégique très demandé. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (étudiants, LMNP, courte durée). La copropriété comprend 17 lots, aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques allant de 550 € à 745 € en 2021. La propriété est chauffée par un système individuel électrique. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
En résumé
- Ce T1 bis de 28 m² est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, en plein cœur d’un quartier recherché à Grenoble, à deux pas des transports en commun avec la proximité des lignes de tram A et B.
- La pièce principale lumineuse bénéficie d’un espace avec coin nuit semi-indépendant, complété par une kitchenette équipée et une salle d’eau, offrant un agencement fonctionnel.
- La copropriété, composée de 17 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la stabilité de votre investissement.
- Son classement énergétique en classe D et climatique en classe B vous garantit une gestion optimale des dépenses énergétiques, estimées entre 550 € et 745 € par an en
2021.
- Avec un prix fixé à 99 000 €, c’est une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment pour la location étudiante ou en courte durée.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3740590
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 28.61 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 745 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 17
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
