Appartement F2 en hyper-centre-ville de La Ferté-Alais avec cave et bon rendement locatif

Votre agence CIF Gatinais propose un appartement F2 situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété bénévole sans charges, composée seulement de trois propriétaires. Actuellement loué pour 614 € par mois avec un bail en cours depuis le 1er octobre 2023, cet appartement bénéficie d’une cave. Il dispose de compteurs individuels pour l’électricité et l’eau. La taxe foncière s’élève à 400 € par an. Situé en hyper-centre-ville à proximité immédiate des commerces et de la gare, il offre également un parking gratuit juste devant. Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition dans un secteur recherché.

- Cet appartement F2 de 33,06 m², loué 614 € par mois avec un bail en cours depuis le 1er octobre 2023, vous garantit déjà un rendement locatif immédiat.
- Situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété bénévole sans charges, il ne comporte que trois propriétaires, ce qui limite les contraintes et facilite la gestion.
- La taxe foncière annuelle est de seulement 400 €, ce qui optimise la rentabilité globale de votre investissement.
- Vous profitez d’un emplacement ultra-centre, à deux pas des commerces, de la gare, avec un parking gratuit juste devant, idéale pour attirer ou fidéliser des locataires.
- La présence d’une cave ajoute un espace de stockage pratique, renforçant l’attractivité du bien dans un secteur recherché.